笔趣阁

第414章 就是结婚了才担心（第3页）

你跟他说买四合院，老陈可能不怎麽在乎，毕竟京城的四合院都几百年的老房子了，看都看腻了。

但是现在让他选老洋房，他却兴致勃勃。

毕竟老洋房可是近现代的奢华住宅，代表的就是奢华跟品味。

那是他之前只能在电影里面看到的豪宅。

随后，李长河他们一起来到了他们的房间，屋子里有个小小的沙和茶几，算是会客用的。

而汤洪军这时候打开了资料盒。

「长河同志，这里面有我们的编号，我们可以从286号往后开始看，因为前面这些都是不售卖的。」

「这里面大部分都是有特殊历史意义的，不在我们的售卖范围之内。」

「馀下的大概有3ooo多套，都是可以对外售卖的，不过价格方面，我们需要跟长河同志明确一下。」

李长河闻言，也好奇的问道：「没问题，其实我也好奇，这些房子，咱们到底怎麽定价，也是用白银定价吗？」

所谓白银定价，是如今上面想出的高级住宅的一种对外卖法。

就像京城的四合院，你卖给外商，不可能凭空定价，不能说你喊多少钱就卖多少钱，这里面得有一个基准。

国内目前地产没有商业化，也没办法说一平米多少钱，所以就另外想了个基准。

而这个基准，就是白银！

比如说李长河买的京城的四合院，其中有一座是以前郡王府的规格，虽然损失了一部分，但是基本的造价成本是可以算出来的。

然后房管局会在这个造价的基础上，进行折算，包括这些年政府的一部分投入，折算成白银，然后再用白银折算成如今市面上通用的美元，以此评估出一个价格。

这个评估法还是梁秘书跟他说的，其实也是为了跟外商证明，国家在这上面，并没有赚多少钱。

在原本的成本上面即便是增加，其实也增加了没多少，基本上都是成本价外售。

而听到李长河的话，汤洪军愣了下，他没想到，对方连白银定价机制也都知道。

「没错，因为是售给外商，我们只能采用这种折中的方法，这样价格双方也能满意，毕竟房子的造价摆在这里。」

汤洪军这时候点点头微笑着说道。

相比较于京城的四合院，魔都的老洋房其实用白银定价更精确。

因为这些房子房龄都不算长，大部分宅子当初的造价都是有记录可查的，也因此，定价上面，更为精准。

「可以，我没意见，至于房子的话，我们买来，有一部分会作为港岛公司的办公驻地，不知道洪军同志有没有建议？」

听到李长河的话，汤洪军笑着问道：「那不知道长河同志你这边，有没有什麽要求，比如说面积，位置，还有购买费用这些」

「面积肯定是越大越好，费用没有上限的，一句话，只要咱们房管局敢卖，我这边就敢买！」

李长河笑着跟汤洪军说道。

汤洪军思索了一下，随后翻开了他们的资料本，然后找到了一栋花园别墅。

「长河同志，你看这一套如何，这一套是一套双子楼，当年是魔都的一个大买办建造的，三层楼体，两栋楼中间有空中连廊相接，建筑面积4897平，算上花园面积，总面积近五千平方，够大了吧！」

李长河看了看图片，若有所思。

这房子确实够大，大的都赶上一套级四合院了。

他买的那套郡王府，其实面积也才四千平左右。

「这个能卖？」

李长河这时候惊奇的问道。

汤洪军笑了笑：「本来我们是不打算加进来的，因为目前这房子有单位在使用，不过后来想了想，既然你们是要为港岛公司做办事处，面积太小了或许不够用，所以把这套加上了。」

「不过它的价格也是摆在这里，当年这套房子，造价三十五万辆白银，这是旧制白银，不是新制，所以我们给它的定价，也偏高一些。」

国内之前的度量衡分为两种，一种是旧制，也就是一斤十六两，另外一种就是后来统一的新制，一斤十两。

民国用的基本上就是旧制，也就是一斤十六两的度量，这其实也方便了房管局估价。

因为旧制一两白银，跟一盎司白银基本上是持平的。

也就是说，汤洪军给李长河推荐的这套洋房，造价相当于35万盎司白银。

当然，这只是房子的造价，不是实际估价。

「长河同志，按照我们的估价，这处洋房，我们总共评估了4o万两白银，也就是在原有的基础上，增长了五万两白银，这包括我们这些年出的一些修缮费用之类的。」

「如今白银的价格是一盎司十美元，所以我们的定价，是4oo万美元！」